Mamy przyjemność zaprezentować Państwu działkę gruntowa niezabudowaną o wielkości 24 tys. m2 z wydanymi warunkami zabudowy i już postawionym nowym, komfortowym domkiem letniskowym.

Działka położona jest w spokojnej nadmorskiej okolicy, w miejscowości Lędzin, przez którą przebiega droga krajowa nr 102 wraz z rozbudowaną infrastrukturą rowerową, zapewniającą w sezonie szybki dojazd do plaż w Niechorzu (zaledwie 3,5 km), Rewalu (5,5 km) oraz w Pogorzelicy (6km). W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kompleks Ranczo Lędzin, zabytkowy wiatrak oraz Rezerwat Ornitologiczny z urokliwym jeziorem Liwia Łuża (niespełna 3 km od działki).

Usytuowanie działki tuż przy rondzie, pozwala na dogodne przemieszczanie się w trzech kierunkach:

- pobliskie miejscowości nadmorskie (Rewal, Pobierowo, Niechorze i Pogorzelica) skąd pasem nadmorskim można udać się w kierunku Międzyzdroji i Świnoujścia;

- Gryfice (24 km i 20 minut jazdy samochodem), miasto powiatowe z zapleczem handlowym, gastronomicznym, medycznym (szpital powiatowy);

- Kołobrzeg, duży uzdrowiskowy kurort nadmorski (42 km) oraz Trzebiatów, lokalne miasto (14 km i 15 minut jazdy samochodem).

Na posesji znajduje się nowy domek letniskowy (na tzw. zgłoszenie) o pow. ok 30 m2 z 20 m2 tarasu. Domek jest w pełni zaaranżowany, umeblowany a także wyposażony w klimatyzację i ogrzewanie elektryczne. Na jego powierzchnię składa się salon z aneksem kuchennym w zabudowie, pokój dziecięcy (może pełnić też funkcję sypialni), antresola oraz łazienka z prysznicem. Taras jest zadaszony. Zakupiony zastał w 2022 roku i dotychczas nie był jeszcze użytkowany.

Działka jest uzbrojona w następujące media: prąd, woda oraz szambo na 10 000 litrów a w chwili obecnej, tuż przy posesji rozpoczyna się inwestycja gminna polegająca na doprowadzeniu kanalizacji do nieruchomości leżących w tej części Lędzina.

Warunki zabudowy na podstawie pierwszej decyzji przewidują budowę 7 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących na części działki o powierzchni 4784 m2. Docelowo istnieje możliwość postawienia nawet do 20 takich domów.

Przestrzeń jest estetycznie zagospodarowana:

- pełne ogrodzenie z automatyczną bramą wjazdową,

- nowa utwardzona droga wewnętrzna wraz z oświetleniIem (latarnie),

- parking dla kilkunastu pojazdów,

- teren wygładzony, zasiana trawa, nasadzenia wzdłuż ogrodzenia.

Wyjątkowy klimat tworzy własny las (starodrzewie liściaste) zapewniający ochronę przed wiatrem i upałem w letnie dni.

Zapraszamy na prezentację i szczególnie polecamy ze względu na możliwości inwestycyjne.

Jest to idealne miejsce do stworzenia cichej i urokliwej enklawy nadmorskiej, sprzyjającej aktywnemu wypoczynkowi w komfortowej odległości od zgiełku turystycznych ulic dla osób ceniących jakość i spokój.