Zamieszkaj lub zainwestuj w obiekt turystyczny w spokojnej okolicy otoczonej zielenią w pobliżu zabytkowego wiatraka holenderskiego, zaledwie 4 km od Morza Bałtyckiego.

Działka o pow. 1742 m2 położona w Lędzinie, oddalonym o około 5 km od Rewala i 4 km od Niechorza - od morza dzieli nas zaledwie kilka minut jazdy samochodem. Wspomniane miejscowości nadmorskie to popularne kurorty turystyczne, odwiedzane chętnie przez cały rok ze względu na niezwykłe walory przyrodniczo-krajobrazowe, czyste szerokie plaże i przebogatą bazę noclegowo-gastronomiczną.

Działka z uwagi na swój rozmiar, atrakcyjną lokalizację oraz przeznaczenie w MPZP doskonale sprawdzi się zarówno dla osób, które chcą postawić swój wymarzony dom blisko morza jak również dla inwestorów, którzy chcieliby wybudować dom z przeznaczeniem na wynajem pokoi dla turystów.

Nieruchomość położona jest na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) i jest w nim oznaczona jako MN/UT7, co oznacza obszar zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z terenami usług o uciążliwości zamykającej się w granicach terenu objętego ustaleniami zmiany w tym usług hotelowych oraz innych form zagospodarowania terenu mogących obsłużyć ruch turystyczny (np. punkt informacji turystycznej, poczta, filia banku).

Warunki zabudowy:
a) podstawowa funkcja : mieszkalna z możliwością wynajmowania pokoi,
b) przy ewentualnym podziale na działki budowlane minimalny front działki - 30 m,
c) minimalna powierzchnia działki - 800 m2
d) maksymalna powierzchnia zabudowy 30% powierzchni działki budowlanej,
e) dostosować projektowaną zabudowę do sąsiadujących form architektonicznych,
f) dach wysoki kryty dachówką ceramiczną , cementową , gontem lub strzechą min. spadek 35 ,
g) dopuszcza się zabudowę budynkami gospodarczymi i garażami na granicy działek,
h) zaleca się wprowadzenie zieleni izolacyjno-dekoracyjnej wzdłuż działek sąsiednich,
i) obowiązuje układ kalenic równoległy do drogi wojewódzkiej nr 102,
j) dojazd do wydzielonych działek zapewnić z drogi lokalnej gminnej oznaczonej na rysunku planu - KL,
l) wyznacza się obowiązującą linię zabudowy w odległości 5m od linii rozgraniczających pas drogi KL

Zapraszam do kontaktu. Oferta na wyłączność.

Do you want to live in a quiet, green area, just 4 km from the Baltic Sea? Or perhaps you're planning to invest in a tourist property near the sea? If so, this offer is perfect for you.

This 1,742 m² plot is located in Lędzin, approximately 5 km from Rewal and 4 km from Niechorze. This undoubtedly attractive location offers the opportunity to live in a quiet, single-family home setting surrounded by green spaces. The sea is just a short drive away.

The seaside towns mentioned are popular tourist resorts, eagerly visited all year round due to their extraordinary natural and landscape values, clean, wide beaches and extensive accommodation and catering facilities.

Due to its size, attractive location and intended use in the local spatial development plan, the plot is perfect for people who want to build their dream home near the sea as well as for investors who would like to build a house for renting rooms to tourists.

The property is located in an area covered by the Local Spatial Development Plan (MPZP) and is designated therein as MN/UT7 , which means an area of single-family housing development together with service areas with a nuisance effect limited to the area covered by the changes, including hotel services and other forms of land development that can serve tourist traffic (e.g. tourist information point, post office, bank branch).

Building conditions:
a) basic function: residential with the possibility of renting rooms,
b) in case of possible division into building plots, the minimum plot frontage - 30 m,
c) minimum plot area - 800 m2
d) maximum building area 30% of the building plot area,
e) adapt the designed development to the adjacent architectural forms,
f) high roof covered with ceramic or cement tiles, shingles or thatch, minimum slope 35 ,
g) the construction of farm buildings and garages on the border of the plots is permitted,
h) it is recommended to introduce insulating and decorative greenery along neighboring plots,
i) the ridge layout must be parallel to the provincial road no. 102,
j) access to the designated plots should be provided from the local municipal road marked on the plan drawing - KL,
l) the mandatory building line is designated at a distance of 5 m from the lines delimiting the KL road strip

Please contact me. Exclusive offer.

Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )