Działka budowlana 1121 m2 | 3 km od morza | Lędzin / Niechorze | MPZP
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1121 m2, położona w spokojnej części Lędzina, zaledwie około 3 km od morza i Niechorza.
To świetna propozycja zarówno pod budowę własnego domu nad morzem, jak i nieruchomość przeznaczoną pod wynajem turystyczny.
Do Niechorza i plaży można dostać się samochodem w około 2 minuty. Dodatkowym atutem lokalizacji jest piękna trasa rowerowa prowadząca w kierunku wybrzeża - nad morze można wybrać się również rowerem lub spacerem.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MN/UT 7.
Plan przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z usługami, w tym możliwość:
budowy domu jednorodzinnego,
wynajmowania pokoi,
prowadzenia usług związanych z obsługą ruchu turystycznego,
realizacji budynków gospodarczych i garaży.
Najważniejsze parametry zabudowy:
maksymalna powierzchnia zabudowy - 30% powierzchni działki,
dach wysoki o minimalnym kącie nachylenia 35 ,
pokrycie dachu dachówką ceramiczną, cementową, gontem lub strzechą,
możliwość realizacji budynków gospodarczych i garaży,
minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki - 800 m2,
minimalny front przy ewentualnym podziale - 30 m.
Przy powierzchni 1121 m2 maksymalna powierzchnia zabudowy wynikająca ze wskaźnika 30% wynosi około 336 m2.
Media
Plan przewiduje:
zaopatrzenie w wodę z wodociągu,
zaopatrzenie w energię elektryczną z linii elektroenergetycznej,
Lokalizacja
Lędzin to spokojna miejscowość położona tuż obok jednego z najpopularniejszych nadmorskich kurortów - Niechorza.
Największym atutem tej nieruchomości jest połączenie ciszy i przestrzeni z bardzo niewielką odległością od morza. Nie trzeba mieszkać w samym centrum turystycznej miejscowości, żeby w ciągu kilku minut znaleźć się na plaży.
około 3 km do Niechorza i morza,
około 2 minuty jazdy samochodem,
możliwość dojazdu rowerem,
atrakcyjna trasa spacerowa i rowerowa,
spokojna okolica,
MPZP pozwalający na zabudowę mieszkaniową oraz wykorzystanie turystyczne.
Działka sprawdzi się zarówno jako miejsce pod własny dom nad morzem, jak i inwestycja w nieruchomość przeznaczoną pod wynajem.
Prowizja biura nieruchomości: 10 000 zł brutto.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki.

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :